Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr neues Heim in Walpersdorf

Wohnung - Etage, 3131 Walpersdorf


Die Wohnung befindet sich in Walpersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf im niederösterreichischen Traisental. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet den Charakter einer Weinbaugemeinde mit der Nähe zu Herzogenburg und dessen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebot. Für Familien stehen in der Gemeinde Kindergärten in Inzersdorf und Getzersdorf sowie die Volksschule in Inzersdorf zur Verfügung. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im benachbarten Herzogenburg. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle „Walpersdorf/Traisen Schloss“. Regionale Busverbindungen führen in Richtung Herzogenburg, St. Pölten und Traismauer. Ergänzend steht der Bahnhof in Getzersdorf zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die S33 und damit an das überregionale Verkehrsnetz.

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr neues Heim in Walpersdorf

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.



Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Küche mit Einbauküche
  • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer bzw. Kabinett
  • Badezimmer
  • separates WC
  • zwei Abstellräume


Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.



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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:




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Hinweis:  Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <7.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7419/285

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 140.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 135,72 €
MwSt Gesamt: 17,25 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 86,19 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne

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