Gemütliche Garconniere mit Balkon - Nähe PMU
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, unweit der Chirurgie West der Landeskrankenanstalten sowie der Medizinischen Privatuniversität (PMU), links der Salzach und nördlich des historischen Zentrums der Altstadt gelegen. Die Gegend erfreut sich vor allem aufgrund der zentralen Lage mit bester Infrastruktur großer Beliebtheit. So befinden sich alle Versorungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) in der näheren Umgebung und sind mühelos erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist ebenfalls garantiert und auch die Autobahn (Auffahrt Salzburg Mitte) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche Garconniere mit Balkon - Nähe PMU
Die gemütliche Wohnung mit Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 32,65 m² und liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) des Hauses, mit südwestlicher Ausrichtung. Der Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in das Herzstück der Wohnung - den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit separater Kochnische mit geschmackvoller und neuer Küchenzeile (inkl. Geräten) in hellem Design und Zugang auf den sonnigen Balkon. Ansprechend modern präsentiert sich auch das neu eingerichtete Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zudem bietet die Wohnung in zentraler Lage auch eine ausgesprochen gute Infrastruktur an Nahversorgern und öffentlichem Verkehr.
Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische (eingerichtet); Balkon, Kellerabteil
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. TV steht über eine SAT/Antennen-Anlage zur Verfügung.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sowie allgemeine Grünflächen im Hof stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/753
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Gesamtmiete: | 840,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 658,79 € |
| Kaltmiete: | 774,12 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 115,33 € |
| MwSt Gesamt: | 65,88 € |
| Wohnfläche: | 32,61 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 86,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,36 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
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