Büro/ Ordination mit Terrasse beim Schlossquadrat
Büro / Praxis
,
1050
Wien,Margareten
Margaretenstraße, Mittersteig
Beschreibung der Immobilie
Büro/ Ordination mit Terrasse beim Schlossquadrat
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in unmittelbarer Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufs-möglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale, sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe.
Das Büro bietet derzeit neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 zentral begehbare Zimmer, eine Küche, ein Bad und getrennte WCs für Damen und Herren.
Die lichtdurchfluteten Arbeitsräume schaffen perfekte Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden, die große Terrasse ein perfektes Add-on für Besprechungen oder einfach zum Luftschnappen.
Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich auch hervorragend als Ordination.
Seitens des Eigentümers besteht die Bereitschaft, auf Mieterwünsche einzugehen und in die Fläche entsprechend zu investieren.
Betriebskosten: €3,60/m² (inkl. Lift und Heizung)
Parkplätze: ဠ164,93 brutto/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie 1, 62
- Bus Linie 12A, 13A, 59A
- U Bahn Linie U4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mittersteig
- Margaretenstraße
- Wiedner Hauptstraße
- Mittersteig
- Rechte Wienzeile
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7692
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.862,86 € |
| Kaltmiete: | 2.257,34 € |
| Miete / m²: | 17,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 394,48 € |
| Nutzfläche: | 109,58 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 59,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
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