KOFFER PACKEN - EINZIEHEN, klimatisiertes 112 m2 Dachgeschoss mit 19 m2 Freifläche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Donaufelder Straße

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN, klimatisiertes 112 m2 Dachgeschoss mit 19 m2 Freifläche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Donaufelder Straße

IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume

Ausstattung - Wohnung:


+ barrierefreier Zugang

+ exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern

+ Komplettküche mit Einbaugeräte

+ hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem

+ Vorzimmerverbau

+ zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)

+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

+ separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet

+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

+ Abstellräume mit Einbaukästen verbaut

+ Tresor im Abstellraum

+ verschiedenste Beleuchtungskörper 

+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien

+ elektrische Markise bei Loggia / Balkon 

+ Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen

+ Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus

+ Hauszentralheizung (Fernwärme)

+ keine Haustiere erlaubt

+ kein Kellerabteil

Lage:

DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen  bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.695,00 inkl. Betriebskosten

Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 5.600,00 per Überweisung

auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr:

Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANDER ROS

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

HP: www.ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap