Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden
Haus
- Einfamilienhaus,
2500
Baden
Der Doblhoffpark mit dem bekannten Rosarium sowie der Kurpark Baden sind jeweils in etwa 10–12 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Baden liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Baden befindet sich ca. 1,1 km entfernt und ermöglicht eine praktische Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Einkaufsmöglichkeiten Für die tägliche Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung:
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Baden
Ruhige und begehrte Wohnlage | ca. 168 m² Wohnfläche | ca. 1.115 m² Grundstück | 4 Zimmer | Balkon & Terrasse | Garagenbox
In einer der beliebten Wohnlagen von Baden bei Wien – Mitterberg gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einem ca. 1.115 m² großen Grundstück und einem Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer und bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die den Wohnbereich um attraktive Freiflächen ergänzen. Eine eigene Garagenbox steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Liegenschaft im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 1.115 m²
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 4
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Garagenbox: vorhanden
Lage: Baden-Mitterberg
Ruhige und angenehme Wohnlage
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in Baden
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Baden-Mitterberg und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der beliebten Badener Park- und Erholungsanlagen.
Der Doblhoffpark mit dem bekannten Rosarium sowie der Kurpark Baden sind jeweils in etwa 10–12 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Baden liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Baden befindet sich ca. 1,1 km entfernt und ermöglicht eine praktische Nutzung des öffentlichen Verkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten
Für die tägliche Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung:
BILLA / BILLA PLUS
SPAR
HOFER
Lidl
PENNY
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Infrastruktur. Die vier Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die vorhandene Garagenbox bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Baden-Mitterberg
Ruhige und begehrte Wohnlage | ca. 168 m² Wohnfläche | ca. 1.115 m² Grundstück | 4 Zimmer | Balkon & Terrasse | Garagenbox
In einer der beliebten Wohnlagen von Baden bei Wien – Mitterberg gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einem ca. 1.115 m² großen Grundstück und einem Wohnhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer und bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die den Wohnbereich um attraktive Freiflächen ergänzen. Eine eigene Garagenbox steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Liegenschaft im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 1.115 m²
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 4
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Garagenbox: vorhanden
Lage: Baden-Mitterberg
Ruhige und angenehme Wohnlage
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in Baden
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Baden-Mitterberg und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der beliebten Badener Park- und Erholungsanlagen.
Der Doblhoffpark mit dem bekannten Rosarium sowie der Kurpark Baden sind jeweils in etwa 10–12 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Baden liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Baden befindet sich ca. 1,1 km entfernt und ermöglicht eine praktische Nutzung des öffentlichen Verkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten
Für die tägliche Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung:
BILLA / BILLA PLUS
SPAR
HOFER
Lidl
PENNY
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Infrastruktur. Die vier Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die vorhandene Garagenbox bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2142/22655
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 167,90 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.115,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 56,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,95 |
Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Robert Maximilian
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG