Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Möblierung
Wohnung
- Etage,
1060
Wien
Mitten im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet diese Wohnung die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem angenehmen Charakter einer ruhigeren Seitengasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um Mariahilf machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Möblierung
Diese charmante Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung als sofort bezugsfertiges Zuhause, bei dem Funktionalität und modernes Wohnen gelungen miteinander verbunden wurden.
Auf rund 52 m² stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen zwei Fenstern, der durch die westseitige Ausrichtung angenehm hell wirkt. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 12 m² ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich.
Ein besonderes Plus ist der vollständig möblierte Verkauf: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauten, Möbel und Geräte übergeben. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und integriertem Geschirrspüler ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauschränke und eine platzsparend integrierte Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, während das WC separat angeordnet ist. Parkettböden und durchdachte Stauraumlösungen verleihen der Wohnung ein hochwertiges und wohnliches Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein eigener Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare, die eine fertig eingerichtete Wohnung in einer zentralen Wiener Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2811
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 225,62 € |
| Heizkosten: | 183,00 € |
| Sonstige Kosten: | 18,00 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
H +43 670 655 09 14