Dachgeschosswohnung mit Flair

Wohnung - Dachgeschoß, 5020 Salzburg


Maxglan gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zum Zentrum/Neutor. Sie nutzen beste Infrastruktur mit diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärztenund vieles mehr. In unmittelbarer Nähe können Sie das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher genießen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic-Walking, bieten sich entlang der Glan bis zum Fuße des Untersberges an. Mit einem Wort: Perfekte Lage!

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung mit Flair

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.

Eckdaten Objektnr. 643

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1950
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.692,61 €
Kaltmiete (netto): 2.190,00 €
Kaltmiete: 2.444,94 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 254,94 €
Heizkosten: 185,15 €
MwSt Gesamt: 62,52 €
Wohnfläche: 148,00 m²
Zimmer: 3,50
Stellplätze: 1
Keller: 8,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Wolfgang Strobl Immobilien

Gudrun Strobl

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