NEU Traismauer: Ein ländliches Bauernhaus mit Geschichte und Charme

NEU Traismauer: Ein ländliches Bauernhaus mit Geschichte und Charme

Im Herzen einer ländlichen Siedlungslage vereint dieses Bauernhaus aus den Jahren vor 1900 die Nostalgie vergangener Zeiten mit dem Raum für Ihr persönliches Lebensgefühl. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt, Geschichten erzählt und mit seinem traditionellen Hof samt „Hintaus“ einen Ort des Rückzugs und der Entfaltung schafft.



Die Ästhetik des Landlebens

Schon beim Betreten des Hofes offenbart sich der ursprüngliche Charakter dieses historischen Gebäudes. Auf einer gesamtgroßzügigen Grundfläche von ca. 692 m² ergibt sich ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise und vergangenem Wohnen.

Die Wohnnutzfläche von rund 85 m² verteilt sich auf 3 historisch gewachsenen Räumen. Originale Details und die funktionelle Raumaufteilung verleihen dem Interieur eine einladende Atmosphäre wie zu Omas Zeiten, perfekt für eine kreative Auszeiten.



Der Hof & „Hintaus“

Ein besonderes Juwel ist das typisch österreichische „Hintaus“. Dieser rückwärtige Bereich des Grundstücks öffnet den Blick ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Gemüsegarten über einen ruhigen Arbeitsbereich bis hin zum Ort für Hobby und Handwerk.

Die wichtigsten Details auf einen Blick

• Objekttyp: uriges Bauernhaus mit Innenhof
• Lage: Ruhige, ländliche Siedlungslage in Traismauer
• Baujahr: ca. 1900, reich an Charakter und Substanz
• Wohnnutzfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3 funktionelle Räume
• Grundstücksfläche: ca. 692 m² Baugrundstück
• Besonderheit: Geschützter Hofbereich mit authentischem „Hintaus“

Ein Ort für Individualisten und Liebhaber des feinen Landlebens, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von der besonderen Atmosphäre und der Aussicht verzaubern, ...rufen Sie uns an!

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Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger

Klaus Immobilien 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap