Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung als Praxis | TOP 7+8a | Alte Post Arzl im Pitztal

Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung als Praxis | TOP 7+8a | Alte Post Arzl im Pitztal

Diese zusammengefasste Einheit bietet eine attraktive Möglichkeit für Investorinnen und Investoren, die langfristig planbare Mieteinnahmen suchen. Die Fläche ist derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bis 31.12.2032 vermietet.

Empfangsbereich, Balkon, Terrasse und die funktionale Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus bestehendem Mietvertrag, zentraler Lage und flexibler Grundrissstruktur macht die Einheit zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die beiden zusammengelegten Tops künftig wieder in eigenständige Einheiten zu teilen und dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Raumqualität und Nutzung

• 7-Zimmer-Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Balkon und Terrasse als zusätzliche Freiflächen
• Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Praktische Abstell- und Nebenräume
• Barrierefreier Zugang bequem per Lift
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

Besondere Highlights

• Langfristig gesicherte Mieteinnahmen bis Ende 2032
• Bestehendes Mietverhältnis mit Zahnarztpraxis
• Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Rückteilung
• Attraktive Lage im Zentrum von Arzl im Pitztal
• Historischer Charakter kombiniert mit modernem Ausbaustandard
• Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Die Einheit eignet sich als langfristiges Anlageobjekt mit bestehender Mieterstruktur.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet oder erworben werden.

Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap