Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Georgen am Steinfelde zu kaufen
Wohnung
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3151
St. Georgen am Steinfelde
Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für Pendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, bietet die nahegelegene Bahnstation St. Georgen am Steinfelde eine praktische Anbindung an den Hauptbahnhof St. Pölten.
Beschreibung der Immobilie
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Georgen am Steinfelde zu kaufen
Diese unbefristet vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71,83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Die Loggia schafft einen schönen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende überdachte Kfz-Stellplatz im Außenbereich, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.
Diese Wohnung in St. Georgen am Steinfelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und durchdachtem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und eine angenehme Wohnlage legen.
Betriebskosten: im Bruttomietzins inkludiert
Bruttomiete: € 750,00 monatlich
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: 01.06.2024
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6352/2731
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 128,41 € |
| Heizkosten: | 178,54 € |
| MwSt Gesamt: | 44,48 € |
| Wohnfläche: | 71,83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,30 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
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