Sanierungsbedürftige Neubauwohnung 1210 zu kaufen
Wohnung
,
1210
Wien
Die Koloniestraße befindet sich in einer ruhigen Seitenlage zur Brünner Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur U6-Station „Floridsdorf“. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Für Erholung und Freizeit bieten sich die Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark an, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige Neubauwohnung 1210 zu kaufen
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren sowie Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die gut nutzbare Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung bzw. eigener Therme.
Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und attraktives Zuhause schaffen.
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1977
Neubau
zentral begehbar
sofort beziehbar
Angemessener Mietzins
3. Stock mit Lift
ca. 56,05 m² Wohnfläche
2 Zimmer
BK inklusive Reparaturfond 254,73Eur
Gasetagenheizung
Kellerabteil ca. 3 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6352/2734
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 254,73 € |
| Wohnfläche: | 56,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 103,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
T +43 680 2237919
H +4367761616848