TERRASSENHIT, MARTKGASSE, 138 m2 Dachgeschoß mit 34 m2 Terrassen, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Wannenbad, Parketten, U4/U6-Nähe
Wohnung
- Dachgeschoß,
1090
Wien
,
Marktgasse
MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien 1, 33, D, 37, 38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
TERRASSENHIT, MARTKGASSE, 138 m2 Dachgeschoß mit 34 m2 Terrassen, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Wannenbad, Parketten, U4/U6-Nähe
IN DER MARKTGASSE GELANGT DIESE 138,72 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum
2. DG: Wintergarten, Terrasse
Austattung:
+ ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ WC mit Dusche
+ separates WC mit Waschbecken
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parketten, Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 83 kWh/m2a
Lage
MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 8.850,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2593
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.948,05 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.358,24 € |
| Kaltmiete: | 2.680,05 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 287,13 € |
| MwSt Gesamt: | 268,00 € |
| Nutzfläche: | 138,72 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 83,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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