Einmalige Gelegenheit für Anleger! Bestens vermietetes Geschäftslokal in zentraler Stadtlage
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
5020
Salzburg
,
Ignaz-Harrer-Straße 13
Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.
Beschreibung der Immobilie
Einmalige Gelegenheit für Anleger! Bestens vermietetes Geschäftslokal in zentraler Stadtlage
Dieses bis 31.03.2028 bestens vermietete Geschäftslokal ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage punktet mit erstklassiger Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Schulen sowie die Paracelsus Medizinische Privatuniversität. Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz sind in dieser belebten Gegend garantiert.
Die ca. 65 m² große Geschäftsfläche ist derzeit ein Gastronomiebetrieb. Außer dem großzügigen, einladend hellen Hauptraum sind eine Küche sowie zwei getrennte Toiletten samt Vorraum mit Waschbecken vorhanden. Die großen Fensterflächen machen die Räumlichkeiten angenehm hell und sorgen für gute Sichtbarkeit.
Eckdaten & Ausstattung:
- Nutzfläche: ca. 65 m²
- Erdgeschoß in zentraler, sehr frequentierter Stadtlage
- Lokalbereich
- Küche
- 2 getrennte Toiletten und Waschraum mit Waschbecken
- Bestens vermietet bis 31.03.2028
- Monatlicher Mietzins netto: EUR 1.251,65, ca. 5 % Rendite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <2.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2285
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1935 |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 65,00 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme
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