Vielseitige Büro- und Seminarräume in Top-Lage in St. Pölten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3100
St. Pölten
,
Dr. Adolf Schärf-Straße 4
Buslinien LUP Nr. 1,5,12
Beschreibung der Immobilie
Vielseitige Büro- und Seminarräume in Top-Lage in St. Pölten
Büro in unmittelbarer Nähe zum Traisenpark in St. PöltenIn verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten, nahe dem Traisenpark, gelangt ein vielseitig nutzbares Büroobjekt zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie teilweise im 2. Obergeschoss und sind bequem über das zentrale Stiegenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West.
Die Gesamtnutzfläche von rund 290,93 m² umfasst im 1. Obergeschoss sechs Büroräume, Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärbereiche. Im 2. Obergeschoss stehen ein großzügiger Seminarraum, eine weitere Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz; dem Mietobjekt sind zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet. Das Objekt ist weitgehend barrierefrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.
Befristung: 10 Jahre
Verfügbare Fläche:
ca. 290 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,60 inkl. Lift- und Heizkosten
Endenergiebedarf: 147.90
Eckdaten Objektnr. 109251808
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 4.601,35 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.472,91 € |
| Miete / m²: | 8,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. USt |
| Betriebskosten: | 1.920,60 € |
| Gesamtfläche: | 290,93 m² |
| Bürofläche: | 290,93 m² |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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