Ein Zuhause mit Charakter – Top-Lage nahe der Stammersdorfer Kellergasse zum Top-Preis

Einmalige Lage. Einmaliges Zuhause.

Stammersdorf, die legendäre Kellergasse, Weinberge, Heurigen und wunderbare Natur direkt vor der Haustür. Dazu ein eigener Garten und ein Zuhause mit ganz besonderem Lebensgefühl.

In der Pfarrer-Matz-Gasse 2 erwartet Sie ein absolutes Unikat in 1A-Lage, nur 4 Gehminuten von der legendären Stammersdorfer Kellergasse entfernt. Hier trifft Wiener Lebensqualität auf echtes Weinviertel-Feeling – mit einem eigenen Garten für entspannte Sommertage, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die Highlights

• Absolute 1A-Lage direkt bei der Stammersdorfer Kellergasse
• Eigener Garten
• Kamin für gemütliche Abende
• Nagelneue Küche mit Siemens- & Samsung-Geräten
• Alle Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung
• Klimaanlage von Blue Palm
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen
• 2–3 Garagenstellplätze – je nach Fahrzeuggröße
• Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
• Moderne WOLF Luft-Wärmepumpe
• Geringe laufende Kosten

Besonders spannend: Grundstücke in dieser gefragten Lage werden für bis zu € 1.300/m² gehandelt. Allein der Grundstückswert dieser Immobilie liegt damit bei über € 600.000. In Kombination mit dem wunderschön renovierten Haus ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.