Q11 - Zentral, grün & charmant – Wohnen mit Lebensqualität
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Willi-Gruber-Straße
3 Gehminuten zum Traisenufer 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 6 Gehminuten in die Innenstadt 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen 27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
Beschreibung der Immobilie
Q11 - Zentral, grün & charmant – Wohnen mit Lebensqualität
Nutzfläche: ca. 47,28 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, Loggia und Balkon
Stockwerkslage/Aufzug: 5 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 607,69 € |
| Kaltmiete: | 726,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 118,67 € |
| MwSt Gesamt: | 72,64 € |
| Wohnfläche: | 47,28 m² |
| Nutzfläche: | 48,81 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,33 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Hakan Babayigit
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-39
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