Traumhafte Gartenwohnung mit Wintergarten in Toplage (Waltendorf) von Graz

Wohnung , 8010 Graz


Untere Teichstraße 34a

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Gartenwohnung mit Wintergarten in Toplage (Waltendorf) von Graz

Diese attraktive Gartenwohnung vereint erstklassige Lage, Ruhe und hohe Wohnqualität. Ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem eigenem grünen  Rückzugsort verbinden möchten.



Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight der Wintergarten,der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.



Der Eigengarten schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Spielen. 





  • BJ: 1971 
  • Sanierung vor ca. 8 Jahren 
  • 83m2 Wohnfläche + Wintergarten 
  • Tiefgargenplatz 
  • Keller 
  • Eigengarten
  • ruhige Lage 





WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8365/414

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 349.000,00 €
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 340,00 €
Nutzfläche: 92,00 m²
Zimmer: 3,50
WC: 1
Garten: 100,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Westbalkon


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