Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Graz – 849€ Miete

Wohnung , 8020 Graz


Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Graz – 849€ Miete

Liebe Interessentin, lieber Interessent,



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8020 – einer modernen, neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 52,47 m² bietet diese attraktive Mietwohnung nicht nur Komfort, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.




✨ Ausstattung im Überblick:




  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen



  • Fußbodenheizung



  • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss



  • Separates WC mit Handwaschbecken



  • Praktischer Abstellraum



  • Lift & barrierefreier Zugang



  • Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar





🗺️ Lagevorteile – urban & praktisch:




  • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe



  • Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar



  • Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt



  • Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz





📄 Mietvoraussetzungen:




  • Sofort bezugsbereit



  • Notwendig zur Anmietung:

    ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder

    ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)





📞 Kontakt:



Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416

📧 kg@fermoso.at




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7400

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 849,00 €
Kaltmiete (netto): 654,29 €
Kaltmiete: 771,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 117,53 €
MwSt Gesamt: 77,18 €
Nutzfläche: 52,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,55 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Tiefgarage

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Klara Gjolaj

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H 0660 89 47416