Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 7. Bezirks
Wohnung
,
1070
Wien
Lage – Neubau Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Der 7. Bezirk Neubau steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine außergewöhnlich vielseitige Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Auch die Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen, urbanen Umgebung und zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln Wiens
Beschreibung der Immobilie
Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 7. Bezirks
ca. 32 m² | Altbau | Lift | saniertes Haus | unbefristet vermietet
Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits modernisierten und sanierten Altbauhaus mit Lift und stellt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit dar.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial, bei einer zukünftigen Sanierung individuell aufgewertet und modern gestaltet zu werden.
Die Eckdaten
ca. 32 m² Wohnfläche
1 Zimmer
klassischer Altbau
Lift im Haus
Haus bereits saniert und modernisiert
Wohnung sanierungsbedürftig
unbefristet vermietet
interessante Anlageimmobilie
attraktive Lage im 7. Bezirk – Neubau
Interessant für Anleger
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Wiener innerstädtischen Lage suchen.
Gleichzeitig bietet der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung langfristig Gestaltungspotenzial.
Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
U-Bahn U6
U-Bahn U3
Straßenbahn 5
Straßenbahn 49
Straßenbahn 46
verschiedene Busverbindungen
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte und weitere Wiener Bezirke rasch erreichbar.
Fazit
Kompakte Altbauwohnung in gefragter innerstädtischer Lage – unbefristet vermietet, Lift vorhanden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kleine, gut gelegene Wohnung im 7. Bezirk suchen und gleichzeitig Wert auf ein bereits saniertes Haus legen.
Hinweis: Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. Die angeführten Informationen beruhen auf den derzeit bekannten Angaben.
Titel-Alternative für mehr Anleger-Fokus:
UNBEFRISTET VERMIETET | 32 m² Altbau | 1 Zimmer | Lift | 7. Bezirk | Anlagechance
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2464/84
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1848 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 114,17 € |
| Wohnfläche: | 32,16 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,63 |
Ihre persönliche Beratung
Sabrina Schmidt
NOVARIA Real ESTATE GmbH & Co KG
H +43 660 141 16 77