Ein Carport + zwei große Terrassen + drei Zimmer = Ihr neues Zuhause
Wohnung
,
4614
Marchtrenk
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Wenige Autominuten entfernt befinden sich Eurospar, Hofer, Lidl und diverse Geschäfte im Ortskern. Marchtrenk liegt zwischen Wels und Linz und bietet neben der Anbindung an Bahn und Bus auch eine gute Erreichbarkeit der Autobahn. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Ein Carport + zwei große Terrassen + drei Zimmer = Ihr neues Zuhause
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause!
Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet Ihnen 88,83 m² Wohnfläche und zwei große Terrassen mit zusammen 43,79 m², in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marchtrenk.
Die Südterrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer. Hier frühstücken Sie in der Sonne, grillen am Abend mit Freunden und genießen laue Sommernächte. An heißen Tagen ist die Nordterrasse Ihr schattiger Rückzugsort, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang dorthin. So wählen Sie je nach Tageszeit und Wetter einfach die Seite, die gerade passt. Wer möchte hier nicht den Sommer verbringen?
Im geräumigen Wohnraum finden Sofa, Essplatz und gemeinsame Abende Platz. Die Küche hat ein Fenster und einen eigenen Ausgang ins Freie, so ist der Wocheneinkauf schnell verstaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto steht auf dem eigenen überdachten Abstellplatz, bei Sonnenschein wie bei Schneegestöber. Im Winter starten Sie mit freier Sicht, im Sommer auf einem angenehm kühlen Sitz.
Die Wohnanlage wurde 2017 umfassend saniert, die großen Arbeiten am Haus sind damit für viele Jahre erledigt. Geheizt wird bequem und wartungsfrei mit Fernwärme, Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die beiden Terrassen selbst.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6196/462
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. USt. |
| Betriebskosten: | 188,81 € |
| Heizkosten: | 99,48 € |
| MwSt Gesamt: | 39,86 € |
| Wohnfläche: | 88,83 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,97 |
Ausstattung
Nordbalkon, Südbalkon, Badewanne
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