WIEN: Exklusives 2-Zimmer Appartment mit Loggia bei der Uno City
Wohnung
,
1220
Wien,Donaustadt
22. Bezirk, Wagramer Straße 2-Zimmer mit geschützter Loggia Niedrige Energieverbrauchs- und Betriebskosten Top Anbindung mit U1 Alte Donau
Beschreibung der Immobilie
WIEN: Exklusives 2-Zimmer Appartment mit Loggia bei der Uno City
Erstklassig geschnittene Wohnung mit 53m2 nahe der alten Donau. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur geschützten Loggia, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein getrenntes Badezimmer / WC. Die Ausstattung umfasst schönen Eichenparkettboden (matt versiegelt), Sonnenschutz-Rollläden und Sicherheitseingangstüre.
Das Wohnhaus wurde 2018 nach modernsten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards auf Baurechtsgrund errichtet, und bietet alle modernen Annehmlichkeiten.
Ideale City-Lage an der U1-Station Alte Donau, jede Menge Sport- und Freizeitoptionen am Naherholungsgebiet Kaiserwasser. Shopping im Donauzentrum inklusive!
Die hervorragende Anbindung an das Vienna International Centre macht diese Wohnung zur perfekten Residenz für Diplomaten und internationale Fachkräfte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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https://www.penz-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7582/233854
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 79,66 € |
| Heizkosten: | 52,61 € |
| MwSt Gesamt: | 21,28 € |
| Wohnfläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,53 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Dielenboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Stefan Brudermann
Penz Immobilien GmbH
T +43 681 84355362