Entrem em casa em 35 dias!

Haus - Doppelhaushälfte, 2486 Pottendorf , Am Maierhof 24


Beschreibung der Immobilie

Entrem em casa em 35 dias!

Versão em português europeu



Visite agora!



O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam



Saiam da armadilha do arrendamento.



Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos



Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf.



Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique.



Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção.



Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir.



Porque é que esta casa é a vossa sorte grande:



Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente.



  • Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património.

    Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar.
  • Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade.
  • Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf.
  • Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal!


Segurança para a vossa futura família



Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente.



Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos.



A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena.



Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita!



Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia.



Temos a solução para o vosso futuro feliz.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.300m
Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <775m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25997

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 476.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 62,20 €
MwSt Gesamt: 6,22 €
Wohnfläche: 111,80 m²
Grundstücksfl.: 280,02 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 129,32 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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