Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage – provisionsfrei
Wohnung
- Etage,
4800
Attnang-Puchheim
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Attnang-Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage – provisionsfrei
Einziehen, einrichten und wohlfühlen: Bei dieser Wohnung wurden die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Elektroinstallation, die Fenster, die Böden sowie die Fliesen erneuert. Auch das Bad wurde vollständig modernisiert und eine neue Küche eingebaut.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den begrünten Innenbereich. Die Küche ist separat angeordnet und bereits komplett eingerichtet. Das modernisierte Bad verfügt über Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC. Praktisch ist auch der eigene Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Raumaufteilung
- Diele: ca. 10 m²
- Wohnzimmer: ca. 18 m², mit Ausgang zur Loggia ca.6 m²
- Küche: ca. 9,5 m², mit neuer Einbauküche
- Bad: ca. 6 m², mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum: ca. 1,5 m², mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
Auf einen Blick
Generalsaniert | neue Elektroinstallation | neue Fenster | neue Vinylböden und Fliesen | neues Bad | neue Küche | Loggia | Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz | 2. Obergeschoss ohne Lift
Eine Wohnung für alle, die nicht erst renovieren, planen und Handwerker koordinieren möchten. Die wesentlichen Arbeiten sind abgeschlossen – jetzt fehlt eigentlich nur noch die persönliche Einrichtung, damit daraus das eigene Zuhause wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/220487
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 97,56 € |
| Heizkosten: | 60,11 € |
| MwSt Gesamt: | 23,71 € |
| Wohnfläche: | 57,25 m² |
| Nutzfläche: | 63,73 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 6,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Thomas Habenschuß
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T 050 450 400
H +43 664 124 7703