Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Heliosallee - Top D37
Wohnung
,
4030
Linz
* 200 Meter zur Straßenbahn * 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg * 1 km zur solarCity mit * Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten * Banken * Postamt * Ärzte und Apotheke * Familienzentrum * 2 Kindergärten * Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort * Badesee in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Heliosallee - Top D37
Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.
In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, gibt es diese attraktive Wohnung Top D37 zu kaufen. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.
Vom aktuellen Mieter kann auf Wunsch die Küche abgelöst werden.
Höhepunkte
- Balkon
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Raumhöhe rund 2,80m
- Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
- Fitnessraum
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
- parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516648211
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,13 € |
| Heizkosten: | 68,17 € |
| MwSt Gesamt: | 27,63 € |
| Wohnfläche: | 56,31 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum
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