Über den Dächern von Gmunden – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Seeblick & Carport
Wohnung
,
4810
Gmunden
Gmunden am Traunsee verbindet einzigartiges See- und Bergpanorama mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von Gmunden bis hin zum Traunsee. Ob Spaziergang am See, eine Radtour entlang des Traunsees oder ein Ausflug in die umliegende Bergwelt – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Gmundner Innenstadt mit ihrem besonderen historischen Flair, dem Stadtplatz und der Esplanade lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die umliegenden Orte sowie die größeren Städte sind gut erreichbar. Eine Lage, die Natur, Erholung und urbanes Leben auf besondere Weise miteinander verbindet – und damit sowohl für Eigennutzer als auch für all jene interessant ist, die eine Wohnung in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts suchen.
Beschreibung der Immobilie
Über den Dächern von Gmunden – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Seeblick & Carport
Einzigartige Gelegenheit mit Seeblick!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet die perfekte Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
Das besondere Highlight: der herrliche Blick über die Dächer von Gmunden bis zum Traunsee, den Sie von der Wohnung und der Loggia genießen können. Dazu kommen ein eigenes Carport, eine praktische Raumaufteilung sowie niedrige Betriebskosten und vorhandene Rücklagen.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier eine attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Lage entstehen – ideal zur Eigennutzung oder auch als interessante Anlageimmobilie.
Eine Kombination, die nur selten zu finden ist: 3 Zimmer, Loggia, Seeblick und Carport – und das in Gmunden!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: externe Kosten von Strom, Gas, Internet und Ähnliches sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 182
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1963 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 306,00 € |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Nutzfläche: | 82,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Carport
Ihre persönliche Beratung
Bianca Iris Moser
Salzburger Immobilien e.U
T +43 699 15055351
H +43 6245 22074