*Maisonette mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Zweitwohnsitz & exklusive Rarität*

*Maisonette mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Zweitwohnsitz & exklusive Rarität*

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee verbindet stilvolles Wohnen, traumhaften Seeblick und eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung.

Auf rund 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet die Immobilie ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubslagen Kärntens.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 12 Einheiten und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als privater Zweitwohnsitz oder exklusives Feriendomizil am Wörthersee.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wörthersee – ein besonderer Ort, um morgens den Tag zu beginnen oder entspannte Abende mit Blick auf den See zu verbringen.

Die moderne, möblierte Küche mit integriertem Essbereich schafft einen offenen und einladenden Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

• ca. 100 m² Wohnfläche
• Maisonette über zwei Etagen
• großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• moderne, möblierte Küche
• Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee
• 2 geräumige Schlafzimmer
• exklusive Poolnutzung
• Zweitwohnsitzwidmung
• gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohneinheiten
   

Die Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders interessant. Sie bietet die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort in Velden am Wörthersee zu besitzen und die Vorzüge einer der bekanntesten Regionen Kärntens flexibel zu genießen.

Ob als persönlicher Zweitwohnsitz, hochwertiges Feriendomizil oder als langfristige Immobilienanlage – diese Maisonette verbindet Wohnen am Wörthersee, Seeblick und Lebensqualität auf besondere Weise.

Eckdaten

• Ort: Velden am Wörthersee, Kärnten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Etagen: 2
• Lage: 1. Obergeschoss
• Schlafzimmer: 2
• Balkon: mit Panoramablick auf den Wörthersee
• Zweitwohnsitz: ja
• Pool: Mitbenutzung inklusive
• Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: ca. € 575,- inkl. USt.
• Kaufpreis: € 795.000,- VB
• Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher USt.

Eine Maisonette mit Seeblick und Zweitwohnsitzwidmung in Velden am Wörthersee ist eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Balkon mit Panoramablick, Pool und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee, die besondere Atmosphäre von Velden und das Leben in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.

Kerstin Prosi
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap