Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Döbling

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Döbling

Mit nur 1x Umsteigen zu den meisten Universitäten oder in die City. Hier ist man öffentlich bestens angebunden.

Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3, U4 und U6)

Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:

Ein helles Wohnzimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos (!) mitbenützt werden.

Die Heizung erfolgt wartungsfrei zentral; die Heizkosten sind mit derzeit ca.122 Euro/Monat sehr günstig.

Wer direkt im Haus parken möchte, kann einen Garagenplatz für 100 Euro/Monat in der hauseigenen Tiefgarage mieten.

Befristung: 5 Jahre

Mietbeginn: ab 15. Oktober oder 1. November möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap