Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – modernisiert & bezugsbereit
Wohnung
- Dachgeschoß,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Lage nahe dem Erlachplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – modernisiert & bezugsbereit
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet modernes Stadtwohnen in angenehmer Lage nahe dem Erlachplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und vor allem durch die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Lift im Haus, der einen komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht.
Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger interessant.
Eckdaten
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Eigene Terrasse
- Lift vorhanden
- Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage: € 241,59 monatlich
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Nähe Erlachplatz / 1100 Wien
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Freiraum verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8690
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 241,59 € |
| Wohnfläche: | 53,34 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 118,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,52 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71