Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz

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In angenehmer Wohnlage in der Peter-Wunderlich-Straße 12, 9020 Klagenfurt gelangt ab 1. Dezember 2026 diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung mit ca.59 qm befindet sich im Erdgeschoss in Hochparterre-Lage und überzeugt durch ihre klassische, praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.  Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Gartens – ideal, um an schönen Tagen Zeit im Grünen zu verbringen und den Außenbereich zu genießen.

Die monatlichen Wohnkosten betragen € 750,– inklusive Betriebskosten und Heizung. Ein Parkplatz kann um € 40,– monatlich zusätzlich angemietet werden. Damit liegen die monatlichen Gesamtkosten inklusive Parkplatz bei € 790,–.Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, wobei eine Option auf Verlängerung besteht. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohngefühl und guter Raumaufteilung in Klagenfurt suchen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Lage: Erdgeschoss / Hochparterre - kein direkter Zugang zum Garten
• Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum und Abstellraum
• Gartenmitbenutzung - Gemeinschaftsgarten in der Wohnanlage
• Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 750,–/Monat
• Parkplatz: € 40,–/Monat zusätzlich
• Gesamt inkl. Parkplatz: € 790,–/Monat
• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Mindesteinkommen: 2.000€ mit aufrechten Dienstverhältnis
• Verfügbar ab: 01.12.2026
• Die Wohnung ist ohne Balkon verfügt über keinen eigenen Garten, der Garten ist für alle Bewohner nutzbar und ist nicht direkt an der Wohnung.

„Wohnen heißt ankommen – und sich zuhause fühlen.“

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap