PROVISIONSFREI! IHRE GESCHÄFTSIDEE! UNSERE TERRASSE! DER SEE IST SCHON DA!
Gastgewerbe
,
1220
Wien
,
Ziegelhofstraße 72
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI! IHRE GESCHÄFTSIDEE! UNSERE TERRASSE! DER SEE IST SCHON DA!
297 m², eine großzügige Terrasse und der Badeteich direkt vor der Tür. Viel Platz also für eine gute Idee – und vielleicht für genau das Konzept, das im Viertel noch fehlt.
Die großzügige Geschäftsfläche im modernen Stadtquartier Berresgasse lässt sich vielfältig nutzen. Ob Café, Bistro oder Restaurant, Geschäft, Ordination, Praxis,Studio oder Dienstleistungsbetrieb – vieles ist denkbar.
Das besondere Extra: die rund 93 m² große Terrasse mit Seeblick. Ob Gastgarten, Außenbereich oder einfach ein schöner Platz zum Durchatmen – hier lässt sich einiges daraus machen.
Und auch das Umfeld passt: Das Quartier ist bereits bewohnt und rundherum tut sich einiges. Wohnungen, Grünflächen, Freizeitangebote und Nahversorgung sorgen für Leben im Viertel. Der Badeteich Hirschstetten liegt direkt vor der Tür, die Blumengärten Hirschstetten sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Auf einen Blick
ca. 297 m² Geschäftsfläche
ca. 93 m² Terrasse mit Seeblick
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
geeignet für Gastronomie, Geschäft, Ordination, Praxis, Studio & Dienstleistungen
direkt am Badeteich Hirschstetten
modernes, bereits bewohntes Stadtquartier
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Sie haben die Idee – den Platz gibt’s schon. Und den See gleich dazu.
Vielleicht wird hier das nächste Lieblingscafé eröffnet. Vielleicht eine Ordination, ein neues Geschäft oder eine Kinderkrippe. Was daraus wird, entscheiden Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.975m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <550m
Post <800m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3330
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Kaltmiete (netto): | 4.758,00 € |
| Kaltmiete: | 5.481,61 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 626,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.096,32 € |
| Nutzfläche: | 297,35 m² |
| Lagerfläche: | 17,41 m² |
| Verkaufsfläche: | 297,35 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 52,57 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Simone Unger-Ullmann
KDH Immobilien GmbH
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