Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Grünen, sofort beziehbar!

Haus - Doppelhaushälfte, 8054 Riederhof , Riederhof 134a


Beschreibung der Immobilie

Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Grünen, sofort beziehbar!

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.



Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.



Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.





Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage



In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.



Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.





Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.



Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit





Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert.



BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen.

 



Top 1 -  ab sofort verfügbar
 



Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf die letzte verfügbare Einheit.





Highlights, die überzeugen





  • 5,3 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive


          (massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten)



  • Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage
  • Nur wenige Minuten von Graz entfernt
  • Hochwertige Ziegelmassivbauweise
  • Carport im Kaufpreis inkludiert
  • Großer zusätzlicher Abstellraum
  • Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür
  • Elektrische Raffstores und Rollläden
  • Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe
  • Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm)
  • Hochwertiger Parkettboden
  • WC- und Badarmaturen bereits inkludiert
  • Hoher Ausstattungsstandard
  • Integrierte Fliegenschutzgitter
  • Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungen
  • uvm......




Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben



Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:



Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz.





Jetzt Besichtigung vereinbaren



Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!





Manuela Kollegger



0664 92 37 207


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.950m
Apotheke <2.575m
Klinik <6.150m
Krankenhaus <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.975m
Universität <7.425m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <2.600m
Bäckerei <3.375m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Polizei <4.625m
Post <3.225m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <5.700m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <3.650m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2440/51

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 448.417,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 145,45 €
MwSt Gesamt: 14,55 €
Wohnfläche: 101,00 m²
Nutzfläche: 256,16 m²
Grundstücksfl.: 300,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 130,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  46,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Carport


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ARIS Immobilientreuhand GmbH

Manuela Kollegger

ARIS Immobilientreuhand GmbH

T 06649237207