*CHARMANTER NEUBAU* mit smartem Grundriss in TOP-LAGE
Wohnung
- Etage,
1020
Wien,Leopoldstadt
Diese Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur. Aufgrund der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Es besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2-Station Taborstraße sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 5B in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
*CHARMANTER NEUBAU* mit smartem Grundriss in TOP-LAGE
*MITTEN im 2.ten* ... SMARTES WOHNEN mit DURCHDACHTEM GRUNDRISS...
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie effiziente Raumaufteilung.
Auf rund 38 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
- Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- Gepflegter Neubau (Baujahr 1960) - mit Lift
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag endet jedoch per Jahresende.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Ideale Starterwohnung - Ideal als erste Eigentumswohnung oder wertstabile Kapitalanlage
- Perfekte Wertanlage in unschlagbarer Mikrolage
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE“
Die Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein:
Dank ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die U2-Station Taborstrasse sowie die Strassenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2463
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Nutzfläche: | 38,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,02 |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Eva Zödi
ZÖDI Immobilien GmbH
H +43 664 40 68 100