Sonniges Haus direkt am Waldrand in Seiersberg-Pirka

Haus - Einfamilienhaus, 8054 Seiersberg-Pirka


Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Seiersberg-Pirka südlich von Graz. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das nahegelegene Shopping Center Seiersberg bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Südautobahn für kurze Wege in alle Richtungen. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Sonniges Haus direkt am Waldrand in Seiersberg-Pirka

Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit ca. 137 m² – insgesamt stehen damit etwa 332 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1983 errichtete und 2011 durch einen Dachgeschossausbau erweiterte Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage sowie zahlreiche Nebenräume.



Das großzügige, nahezu quadratische Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder einen Pool. Zusätzlich zur Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.



Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie. Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Die Kombination aus großzügigen Flächen, sonnigem Grundstück und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Freiraum suchen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2481/45

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis: 500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 195,00 m²
Nutzfläche: 332,00 m²
Grundstücksfl.: 982,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Stellplätze: 4
Keller: 137,00 m²
Heizwärmebedarf: 131,00 kWh/m²a
fGEE: 1,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Bad mit Fenster

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Florian Klumaier

Klumaier Immobilien GmbH

T +43 664 88 70 69 92