DEIN NEUBAU. DEINE IDEEN. DEIN ZUHAUSE. – 112 m² mit Garten in Mooskirchen
Haus
,
8562
Fluttendorf
,
Kainachstraße 17
Ruhig wohnen, gut angebunden und alles Wichtige in der Nähe. Das Objekt befindet sich in Fluttendorf bei Mooskirchen und bietet gerade für Familien eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Erreichbarkeit. Hier wohnt man abseits des städtischen Trubels und ist trotzdem schnell dort, wo man hinmuss. Die A2-Anschlussstelle Mooskirchen ist nur rund 5 km entfernt, wodurch insbesondere die Verbindung in Richtung Graz sehr praktisch ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 275 m Entfernung, ein Supermarkt in rund 5 km und eine Schule in rund 1,1 km. Mooskirchen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung in Richtung Söding, Graz und Voitsberg per Zug ist gegeben. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die sich ein Zuhause mit Garten im Grünen wünschen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Dinge des täglichen Lebens verzichten zu wollen.
Beschreibung der Immobilie
DEIN NEUBAU. DEINE IDEEN. DEIN ZUHAUSE. – 112 m² mit Garten in Mooskirchen
Warum einen alten Bestand kaufen und mühsam sanieren, wenn du deinen Neubau noch selbst gestalten kannst?
Hier wartet ein Neubau im Edelrohbau mit rund 112 m² Wohnfläche und eigenem Garten auf eine junge Familie, die daraus ihr ganz persönliches Zuhause machen möchte. Geplant sind drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und zwei Wohnebenen das Besondere ist im Innenbereich werden lediglich die tragenden Wände ausgeführt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, großes Schlafzimmer oder offene Raumgestaltung – die weitere Raumaufteilung kann noch an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Das Beste daran: Viele Entscheidungen liegen noch bei euch. Boden, Küche, Badezimmer, Innentüren und die weitere Gestaltung könnt ihr nach eurem Geschmack umsetzen – statt für eine fertige Ausstattung zu bezahlen, die ihr vielleicht ohnehin ändern würdet.
Fenster und Dach sind bereits ausgeführt, Wasser und Kanal vorhanden. Die zentrale Luftwärmepumpe ist errichtet, der Übergabepunkt befindet sich im Haus.
Auch im Außenbereich könnt ihr selbst entscheiden, was ihr wirklich braucht: Terrasse, Carport und Kellerersatzraum sind vorgesehen und bewilligt, werden jedoch nicht errichtet. Ihr könnt diese später nach euren eigenen Vorstellungen umsetzen – oder darauf verzichten.
So bekommt ihr keinen alten Bestand mit unbekannten Sanierungsthemen, sondern einen Neubau, bei dem die wesentlichen Schritte bereits gemacht sind und ihr den Rest zu eurem Zuhause machen könnt.
Provisionsfrei!!!
Bild dient als Symbolbild.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <3.550m
Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <3.350m
Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <2.475m
Polizei <2.500m
Post <825m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/8004027
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 173,09 € |
| Heizkosten: | 46,67 € |
| MwSt Gesamt: | 26,64 € |
| Wohnfläche: | 112,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Garten: | 128,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 454 59 78