Provisionsfrei & Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmerwohnung in Toplage Salzburg Süd!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich am Ginzkeyplatz in attraktiver Lage in Salzburg Süd. Die Shopping Arena, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät (NAWI) der Universität Salzburg befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine sehr gute Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Auch die Salzach mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen ist rasch erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Universitätsnähe und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei & Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmerwohnung in Toplage Salzburg Süd!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Ginzkeyplatz in Salzburg und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, neue Badmöbel und ein neues Waschbecken. Auch das separate WC wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Waschbecken sowie neuen Anschlüssen ausgestattet.
Ein Balkon mit ca. 1,5 m² ergänzt die Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Eine Küche ist derzeit noch nicht eingebaut. Je nach vereinbartem Kaufpreis besteht die Möglichkeit, dass die Organisation und der Einbau einer Küche noch vom Verkäufer übernommen werden.
Durch die attraktive Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2282/42
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 297.000,00 € |
| Betriebskosten: | 95,45 € |
| Heizkosten: | 79,35 € |
| MwSt Gesamt: | 25,42 € |
| Wohnfläche: | 49,54 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Laura Geidl
Geidl´s Projekte GmbH
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