Modernes Souterrain Loft im Altbaustil ~ Kompakt eingerichtet ~ AKH Nähe ~ Gute öffentliche Anbindungen

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1080 Wien


Diese Gewerbeimmobilie im 1080 Wien besticht durch eine erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenso schnell erreichbar wie Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für vielseitige Nutzung!

Beschreibung der Immobilie

Modernes Souterrain Loft im Altbaustil ~ Kompakt eingerichtet ~ AKH Nähe ~ Gute öffentliche Anbindungen

Eckdaten



Zum Verkauf gelangt eine ca. 47 m² großes Loft (welches als Wohnung konzipiert ist und offiziell eine Gewerbewidmung hat (konkret: Lager) im 8. Bezirk Wiens. 



Zu den Highlights zählen:



  • BK-Vorschreibung aktuell € 158,81 inkl. USt.
  • Das kompakte und platzsparende Design
  • Exzellente öffentliche Anbindungen
  • Voll möbliert eingerichtet
  • Das moderne Küchendesign 


Das Loft hebt sich besonders mit seiner effizienten Platznutzung von anderen ab, denn durch das erhobene Bett kann hinter dem Fernseher noch ein kleiner Arbeitsbereich entstehen. Weiters tragen die Ziegelwände zur Altbauatmosphäre bei, welche durch die moderne Holzeinrichtung noch einmal unterstrichen wird.



Zur Grundausstattung gehören:



  • 1 Wohnküche/ Wohnzimmer 
  • 1 Badezimmer





Lage



Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage:



  • Die nächsten U-Bahn-Stationen, Josefstädter Straße U6 und Alser Straße U6, befinden sich nur einen kurzen Fußmarsch von 5 Minuten entfernt. 
  • Nahversorgung ist gegeben, denn das nächste Lebensmittelgeschäft, Billa, kann in nur 6 Gehminuten erreicht werden.
  • Weiters ist der Yppenplatz auf dem eine Vielzahl an Restaurants und Kaffees liegen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter  zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.




Verbraucherrecht



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6180

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Baujahr: 1918
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 200.000,00 €
Betriebskosten: 97,09 €
MwSt Gesamt: 20,14 €
Wohnfläche: 47,70 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  133,03 kWh/m²a
fGEE:  D  1,12
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche

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