Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Krummnussbaum

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Krummnussbaum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Krummnussbaum, in idyllischer Lage direkt an der Donau. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein großzügiger Balkon mit ca. 9 m².

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Die Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für einen  Essbereich. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Badezimmer und WC sind getrennt voneinander begehbar und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Marktgemeinde Krummnussbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, Natur und eine gute Lage miteinander verbinden möchten!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.6.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 27,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.612,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 891,97inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap