Koffer packen & einziehen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung mit neuer Einbauküche
Wohnung
- Erdgeschoß,
1020
Wien
Die Mumbgasse liegt im lebendigen 2. Bezirk (Leopoldstadt) – einem der gefragtesten Wohngrätzl Wiens: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt ums Eck Vielfältige Gastronomie- und Kaffeehausszene im Viertel Prater und Donaukanal als Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und fixfertiger Einrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.
Beschreibung der Immobilie
Koffer packen & einziehen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung mit neuer Einbauküche
Einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert, mit brandneuer Küche.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Besondere: Die Wohnung wurde vollständig neu möbliert und ist ab dem ersten Tag bewohnbar – die gesamte Möblierung sowie eine neue Einbauküche sind in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Mumbgasse 1–3. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehm stille und dennoch helle Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt, aber ohne Straßenlärm.
Die Ausstattung:
- Komplette, neuwertige Möblierung in modernem, hochwertigem Design – vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zu Vorraum und Bad durchgängig aufeinander abgestimmt
- Neue Einbauküche mit modernen Geräten – vollständig inkludiert
- Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
- Etagenheizung, Kellerabteil
Die Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die 54 m² Wohnfläche optimal aus.
Für Mieterinnen und Mieter bedeutet das: keine Anschaffungskosten für Möbel, keine Küchenplanung, kein Transport, kein Aufbau. Sie ziehen mit dem Koffer ein und wohnen ab dem ersten Tag komplett eingerichtet – ideal für alle, die beruflich nach Wien kommen oder unkompliziert und stilvoll wohnen möchten.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit gerne möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2378/56
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.086,46 € |
| Kaltmiete: | 1.227,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 140,81 € |
| MwSt Gesamt: | 122,73 € |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 128,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,28 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Fabian Fröhlich
RESIDA Asset GmbH
T +43 1 997 19 44