MODERN. KOMPAKT. ATTRAKTIV! Ihr neues Zuhause in Wien!

MODERN. KOMPAKT. ATTRAKTIV! Ihr neues Zuhause in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 39,03 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 39,03 m²

Zimmer: 1

Etage: 3. Stock

Heizung: Gas-Etagenheizung

Böden: Fliesen & Laminat

Küche: Einbauküche

Badezimmer: Dusche

Sonnenschutz: innenliegend

Lift: Personenaufzug

Ausblick: herrlicher Stadtblick

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl, während die Gas-Etagenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen einen schönen Ausblick über das urbane Wien bietet. Die integrierte Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzliche Privatsphäre. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auch die Lage überzeugt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhoferreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als Investment.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen!

Daniel Robin Schmidt
+43 676 573 3775

schmidt@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap