56 m² zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

56 m² zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer/WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• 56,35 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia
• Wohnung im 5. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum
• Frei ab 01.11.2026

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld an. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 56,35 m²
• Miete: € 776,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.
• Kaution: € 1.590,22
• Baukostenzuschuss: € 1.517,02

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <1.125m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap