Direkt am Wörthersee: sanierte Maisonette mit Terrasse, Bootsboje & Steg-Liegeflächen

Direkt am Wörthersee: sanierte Maisonette mit Terrasse, Bootsboje & Steg-Liegeflächen

Fünf Meter zum Wörthersee, drei Liegeflächen direkt auf dem Steg und eine Boje für Ihr Boot: Diese komplett sanierte und mit hochwertigen Möbeln vollständig möblierte Maisonette in Töschling bei Pörtschach verbindet Wohnen auf zwei Ebenen mit einem besonderen Platz am Wasser.

Wichtig für Ihre Planung: Die Wohnung ist elf Monate pro Jahr nutzbar. Im August steht sie nicht zur Verfügung.

Sanierter Rückzugsort mit viel Platz im Freien

Auf der unteren Ebene verbinden sich Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen Bereich mit Zugang zur großen Seeblickterrasse. Badezimmer und separates WC ergänzen diese Ebene. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon.

Die ca. 34,2 m² große Terrasse mit Outdoor-Küche und Essbereich bietet Platz für Frühstück mit Seeblick und entspannte Abende. Dazu kommt ein ca. 4,9 m² großer Balkon beim Schlafzimmer. Die Innenfläche über beide Ebenen beträgt laut vorliegendem Plan ca. 68,8 m²; der Plan bezeichnet diese als Bruttoinnenraum.

See genießen – direkt vor der Wohnung

• Nur etwa fünf Meter bis zum Wasser
• Direkter, ungehinderter Zugang in den See über den Steg
• Drei zur Wohnung gehörende Liegeflächen direkt auf dem Steg
• Eine Boje für ein Boot
• Zwei PKW-Stellplätze
• Komplett sanierte Wohnung auf zwei Ebenen
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln

Der Zugang zur Liegenschaft ist den Mietern der Wohneinheiten vorbehalten. Ein attraktives Angebot für Singles und Paare, die ihre Zeit gerne am Wörthersee verbringen und mit der jährlichen Nutzungspause im August planen können.

Miete und Nutzungszeitraum

Monatliche Miete: € 3.500. Nutzbar von September bis Juli; im August ist die Wohnung nicht verfügbar. Die genaue Kostenaufteilung und die Mietregelung für den ausgeschlossenen Monat werden vor Abschluss transparent abgestimmt.

Erleben Sie die Seelage persönlich: Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Immotrust und geben Sie uns gerne Ihren gewünschten Mietbeginn und Nutzungszeitraum bekannt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap