105m2 Büro- bzw. Ordinationsfläche in bester Lage

Büro / Praxis , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Das Gebäude befindet sich am St. Veiter Ring, Nähe Feldkirchner Straße und unmittelbar am Rande des Stadtzentrums. Das Office Center verfügt über hauseigene Parkstellplätze, die zur Miete oder zum Verkauf stehen, sowie eine Tiefgarage für Besucher.

Beschreibung der Immobilie

105m2 Büro- bzw. Ordinationsfläche in bester Lage

Das Office Center am St. Veiter Ring ist ein modernes Bürogebäude, Sitz von namhaften Firmen, Ärzten und Konsulaten.



Die verfügbare Fläche befindet sich im 3.OG.



Im Erdgeschoß und in der Tiefgarage befinden sich eine große Anzahl von Parkplätzen, die zur Vermietung zu Verfügung stehen.





Trockenwände sind wie am Plan ersichtlich eingezogen, es gibt aber die Möglichkeit zur freien Raumeinteilung wenn dies erwünscht ist.



Falls eine größere Fläche benötigt wird, kann auch ein Zusammenschluss mit einer benachbarten Bürofläche in Erwägung gezogen werden.





Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz inhaltlich verändert (Bildbearbeitung).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 349

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.590,00 €
Kaltmiete: 1.894,00 €
Miete / m²: 15,14 €
Betriebskosten: 304,00 €
MwSt Gesamt: 378,80 €
Nutzfläche: 105,00 m²
Bürofläche: 105,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  47,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Doppelboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage


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