Ein Zuhause mit rustikaler Persönlichkeit im Herzen von Graz

Ein Zuhause mit rustikaler Persönlichkeit im Herzen von Graz

Besichtigungstag am Montag den 05.10.2026 von 11.00 Uhr - 14.00 Uhr, bitte buchen Sie Ihren Termin online => hier geht´s zur online Terminbuchung www.remax.at/3858-173

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die für ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Ein Garten zur Mitbenutzung runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 m
• 2 Stock ohne Lift
• 1 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnbereich
• Küche mit Essbereich und Balkonzugang
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Garten zur Mitbenutzung
• Teilmöbliert
• Nach Vereinbarung bezugsbereit

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Jakominiplatz – der zentrale Verkehrsknotenpunkt von Graz – liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap