Hochwertige Retail und Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien

Einzelhandel - Ladenlokal, 1210 Wien , Siemensstraße 87


Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km)

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige Retail und Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien

Retailfläche im Businessquartier TwentyOne – Central Hub, 1210 Wien

Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.

Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.

Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.

Verfügbare Retail- und Gastronomieflächen:
EG, ca. 1.300 m² - teilbar ab 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88

Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden.

Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK

Endenergiebedarf: 91.20

Eckdaten Objektnr. 109262109_1

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 12.902,40 €
Kaltmiete (netto): 20.800,00 €
Miete / m²: 16,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 6.344,00 €
Gesamtfläche: 1.300,00 m²
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