Fitnessfläche im TwentyOne – Central Hub
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1210
Wien
,
Siemensstraße 87
S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km)
Beschreibung der Immobilie
Fitnessfläche im TwentyOne – Central Hub
Moderne Gewerbefläche im Businessquartier TwentyOne – Central Hub, 1210 WienDer Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.
Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.
Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.
Die Fläche wurde speziell für die Nutzung als Fitnessstudio konzipiert und bietet dafür optimale Voraussetzungen. Ein eigener, unabhängiger Zugang ermöglicht den Betrieb auch an Sonn- und Feiertagen. Darüber hinaus ist die Fläche flexibel teilbar und kann somit an unterschiedliche Flächenanforderungen und Studiokonzepte angepasst werden.
Verfügbare Fläche:
1. OG, ca. 1.098 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88
Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
Endenergiebedarf: 91.20
Eckdaten Objektnr. 10927082_15
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Gesamtmiete: | 12.902,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 18.114,20 € |
| Miete / m²: | 16,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. USt. |
| Gesamtfläche: | 1.097,83 m² |
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