Mehrfamilienhaus mit Pool in Bürmoos – Wohnen, vermieten & Potenzial nutzen

Mehrfamilienhaus mit Pool in Bürmoos – Wohnen, vermieten & Potenzial nutzen

In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung.

Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss

Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar.

Außenpool mit Überdachung

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung.

Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant.

In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung.

Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss

Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt, sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar.

Außenpool mit Überdachung

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung.

Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Grundstücksfläche: ca. 852 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 240m²

Obergeschoss: 2 Wohnungen vermietet

Erdgeschoss: sanierungsbedürftig

Außenbereich: Außenpool mit Überdachung

Lokalbahn: ca. 3 Gehminuten entfernt

Nutzungsmöglichkeiten: Anlage, Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten

Bestehende Mieteinnahmen, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Kombination.

Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap