150 m zum Asperner See | 3 Zimmer | 71,2 m² + 12,2 m² Freifläche | Südost
Wohnung
- Etage,
1220
Wien,Donaustadt
Die Wohnung liegt in der Seestadt Aspern im 22. Bezirk, 150 m vom Asperner See. Der KIWI-Kindergarten ist im selben Gebäude. Zu Fuß: Apotheke 300 m, Spar 400 m, U2-Station Seestadt 500 m, Post, Volksschule, Hausarzt und Spielplatz je 500 m, Kinderarzt 800 m. Das Einkaufszentrum der Seestadt liegt in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
150 m zum Asperner See | 3 Zimmer | 71,2 m² + 12,2 m² Freifläche | Südost
150 Meter zum Asperner See: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, Ausrichtung Südost, Balkon und Loggia mit zusammen 12,2 m².
71,2 m² Wohnfläche: Wohnküche mit 27 m², zwei separate Zimmer mit 14 und 10,5 m², Bad mit 6,2 m² und Doppelwaschbecken, WC separat, Abstellraum mit 3,3 m². Die Nutzfläche laut Bauträgerplan beträgt 77 m² inklusive Loggia, der Balkon mit 6,4 m² kommt zusätzlich dazu.
In der Wohnküche haben Esstisch, Sofa und eine Spielecke gleichzeitig Platz. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Parkett und Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Kellerabteil mit 2,8 m², Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Paketstation. Laufende Kosten der Wohnung: 236,39 € pro Monat.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, Küche und Kühlschrank bleiben, Übergabe nach Vereinbarung. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um 25.000 € zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6268/250
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Provision: | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. |
| Betriebskosten: | 169,40 € |
| MwSt Gesamt: | 16,94 € |
| Wohnfläche: | 71,20 m² |
| Nutzfläche: | 76,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 19,32 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Anton Iakovlev
ImmoLöwin GmbH
H +4369910664010