Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Stadtlage
Wohnung
,
5020
Salzburg
,
Ignaz-Harrer-Straße 13
Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Stadtlage
Diese herrlich helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Paare oder auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer präsentiert sich lichterfüllt und vermittelt luftig-freies Wohngefühl, auch der Küchenbereich ist sehr geräumig und bietet Platz genug für Esstisch etc. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Stilvolle Einbauten in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und nutzen auch Schrägen optimal aus. Ein elegantes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken ergänzt das Raumprogramm dieser attraktiven Stadtwohnung.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 92,53 m²
- 4. OG (zugleich DG, ohne Lift)
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Geräumiger Küchenbereich mit moderner Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <2.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2278
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1935 |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 185,06 € |
| Heizkosten: | 63,85 € |
| MwSt Gesamt: | 31,28 € |
| Wohnfläche: | 92,53 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne
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