Wohnen in St. Magdalena – Kompakt, Hell, Nahe der JKU

Wohnen in St. Magdalena – Kompakt, Hell, Nahe der JKU

Zuhause im Grünen, mitten im Campus-Flair – 2-Zimmer-Wohnung nahe JKU

Ruhig gelegen und dennoch zentral

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Magdalena/Dornach punktet mit kurzen Wegen zur JKU und einem durchdacht geschnittenen Grundriss auf ca. 56,94 m². Highlight ist die sonnige Loggia direkt vom Wohnzimmer – perfekt für den Feierabend. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten und ein 2024 komplett neu gestaltetes Bad. Abgerundet wird das Paket durch ein separates WC, einen Abstellraum, Lift, Kellerabteil und mehrere frei wählbare PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnanlage.

Ob Studienstart, Zweisamkeit oder Kapitalanlage – die Kombination aus Grünlage, Infrastruktur und Uni-Nähe macht diese Wohnung zu einer soliden Wahl.



Eckdaten & Ausstattung im Überblick

• Ca. 56,94 m² Wohnfläche zzgl. 5,40 m² Loggia/Balkon
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer (hofseitig)
• Moderne DAN-Küche mit Siemens-Einbaugeräten (2019)
• Badezimmer 2024 saniert, WC separat
• Praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil
• Hochwertige Parkettböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (2017)
• Zahlreiche frei wählbare Parkplätze direkt vor der Wohnanlage
• Ruhige Grünlage in St. Magdalena/Dornach
• Nur wenige Minuten zur Johannes Kepler Universität (JKU)
• Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung
• Straßenbahnstation in nur 4. Minuten fußläufig erreichbar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap