Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Keller und eigenem Stellplatz!
Wohnung
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2486
Pottendorf
Ruhige Lage mit toller Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, der wunderschöne Pottendorfer Schlosspark... Alles in unmittelbarer Nähe!
Beschreibung der Immobilie
Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Keller und eigenem Stellplatz!
97 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3. Stock | eigener Stellplatz | ca. 18 m² Keller
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Leben? Dann könnte diese 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pottendorf genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche mit charmanten Erker.
Ausstattungsmerkmale
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche mit Erker
- Garderobe im Eingangsbereich
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellkammer
- ca. 18 m² großer Keller
- eigener Stellplatz im Eigentum
- Beheizung mittels Gastherme, die soeben gewartet wurde
- Kaminanschluss im Wohnzimmer grundsätzlich möglich
- Fenster verfügen alle (bis auf die Küche) über Außenrollos
- Gartennutzung
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und präsentiert sich dadurch hell und gepflegt. Bei Böden und Decken besteht je nach persönlichem Geschmack noch Modernisierungspotenzial – hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und ihren individuellen Wohnstil verwirklichen.
Vielleicht IHR neues Zuhause?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/502
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 182,82 € |
| MwSt Gesamt: | 18,28 € |
| Wohnfläche: | 96,90 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 17,88 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 68,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,63 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Sandra Huemer
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436645152989